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“三上三下”實施改造 華陽老舊院落華麗轉身

2020-11-17 19:34:43   來源: 華西都市報
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“一到下雨天,住了40年的老房子屋頂漏水,院子裏則坑坑窪窪。現在,老舊院落改造過後,彷彿姑娘穿上了新裝,面貌一新。”近日,家住華陽街道四河社區日雜公司宿舍的黃阿姨這樣告訴記者。據悉,今年華陽街道一共改造了11個老舊院落,重點打造了3個特色文化院落。在這一過程中,通過居民參與、院委會協調、社區組織、街道統抓,並創新實施“三上三下”機制,讓民意與政策有機結合,極大增強了華陽居民羣眾的獲得感、幸福感。

日雜公司宿舍老院新貌

兩家搬離住户準備搬回

11月12日,記者走進成都天府新區華陽街道四河社區日雜公司宿舍時,眼前嶄新的樓面讓人恍惚進入了新房小區。院中銀杏葉飛舞,一樓陽台下五顏六色的鮮花盛開,居民在院內曬着太陽、聊着天,小區一片生機盎然。然而一年前,這裏還是牆面剝落、地面坑窪、樓道黢黑的“老破小”。

“沒想到現在還有這個好政策,老舊院落改造過後,彷彿姑娘穿上了新裝、梳亮了頭髮,面貌煥然一新。”日雜公司宿舍的老住户黃阿姨反覆説着“沒想到”,她對眼前的一幕仍然覺得不可思議。

黃阿姨1986年入住這個院子,她所住的樓房共4層,黃阿姨住3樓。34年來,房子逐漸變舊,樓頂漏水,雨水順着牆面滲透到她家的3樓,這讓她苦惱不已。不僅如此,一到夏季下雨天,小院中還會大量積水,“前年夏天,院中的雨水淹到了膝蓋,好多住户都搬走了。”據瞭解,這個小區原來共有24户人家,改造前有19户都是租住户。

今年5月至10月底,日雜公司宿舍實現“華麗變身”,圍牆刷新並安裝了防盜網、監控攝像頭,牆面的宣傳欄上經常更新各種政策信息,所有單元樓面、樓梯牆面從上到下進行了翻新,小區地面鋪上瀝青後平整防滑,還劃分了車位、修好了非機動車棚,小院整潔了許多。

周先生是小區業主,也是小區改造前院落住户推選出的院委會主任。在這次老舊院落改造中,他與另外兩位院委會成員,全程參與小區改造,收集羣眾對改造的建議。“我們改造前組織居民開了會。經過討論,大家一致同意改造並提出了改造意見。現在,改造前與改造後變化非常明顯。以前,一下雨院中就要積水,手一摸牆面就會有一層層的牆灰掉下來。改造後,環境變好了,住起來也舒適!”

日雜公司宿舍從內到外煥然一新,讓老住户們喜上眉梢,他們把自己的綠植鮮花擺放進了小院。看到院內如今的嶄新模樣,過去搬走的底樓和頂樓的兩家老住户正在翻新自家房子,準備搬回來住了。

社區協調打造主題院落

家屬院居民們心情舒暢

與日雜公司宿舍“户數少、院落小”的情況不同,天府新區人民醫院第二家屬院怡康苑原來有138户人家、400餘人入住,是華陽今年老舊院落改造中最大的院落。這個家屬院1996年建成,距今已有24年。對於居民而言,院落改造後,拓綠透景、院落景緻變美、共享空間更新讓人驚豔,因為老住户的職業特性,小院被打造成以“抗疫精神”為主題的文化院落。

“如今的院落就像個小公園,增設了休閒座椅,增種了花草,四季都有鳥語花香,鄰居們自覺愛護環境,我們心裏暖洋洋的。”

“小區進門處還增設了洗手枱,‘七步洗手法’十分醒目,小區邊角空間規劃出來作為居民休閒娛樂的職工之家、黨建微生活館,小區公共設施越來越完善。”……

改造後的小院讓居民們十分喜愛、心情舒暢,正如居民劉大爺所説:“我們這裏住的大部分是醫院的退休職工,70歲以上的居民居多,院中還有百歲老人。原來髒亂差,雜草叢生,樹木凌亂生長,現在增植了那麼多樹木、花草,道路乾淨、座椅增多,我感覺空氣也變得清新了。我現在80歲,住在這麼好的環境中,覺得活到90歲、100歲都沒問題!”

據瞭解,在華陽的老舊院落改造中,社區起到了重要的組織協調作用。在天府新區人民醫院第二家屬院的改造中,通濟橋社區相關負責人經常走進院落了解改造情況、監督改造效果。他説:“我們在改造前要組織成立小區院委會並徵集小區居民的改造意見,在改造中,我們要監督施工並發現問題,及時與居民、施工方對接,保證改造順利進行。”

對怡康苑的改造,讓華陽街道、通濟橋社區與天府新區人民醫院也密切了聯繫,不僅讓綠植增多,還共建了“黨建微生活館”“職工之家”等公共空間,家屬院舊貌換新顏。

實施“三上三下”機制

有力推動老舊院落改造

華陽這些老舊院落的改造離不開幕後一羣策劃者、設計者和施工者。據華陽街道房屋與物業管理辦公室相關負責人介紹:“今年華陽街道一共改造了11個老舊院落,重點打造了3個特色文化院落:天府新區人民醫院第二家屬院、正大街社區東茂商居A棟和世發家園二期。截至10月底,11個老舊院落全部改造完成。去年年底啓動設計單位招標,今年1月啓動院落改造前期工作,包括設計方案製作、居民建議收集、維修資金收繳以及小區公約制度建立。5月10日啓動院落改造,5月完成了兩個院落改造,計劃10月底完成改造。從現在的實際情況來看,一切都按計劃如期完成。”

近年來,華陽街道在實際工作中總結提煉出“三上三下”的老舊院落改造機制。什麼是“三上三下”?該負責人説:“院落改造前,我們去收集居民的改造訴求,設計單位根據收集上來的意見,結合成都市院落改造的標準,設計初步方案;初步方案設計好後,又返下來,張貼在院落中,居民如果有意見,通過院委會提交給社區,社區交給街道,我們對改造方案再次修改;第二次修改好方案,我們再次把修改好的方案下發到小區中,再次徵集意見修改後,最終經過街道、天府新區各部門評審,把方案確定下來並公示。評審過程中,小區院委會、社區、街道代表參加,讓居民們監督施工單位按照方案施工。”華陽街道實施老舊院落改造的“三上三下”機制,充分收集意見、尊重民意,反覆修改方案,整個流程會經過3個月的時間。即便準備這麼充分,確定改造方案後,也會在施工途中因為未知的具體問題再次修改方案。

華陽老舊院落的改造,讓居民羣眾切身體會到來自各級政府部門的關心。在採訪中,大家發自肺腑地表達了對當下美好生活的珍惜、對黨和國家的感恩。華陽老舊院落改造的不只是居住環境,更是樹立起院落居民對幸福生活的信心,大大增強了居民參與社區發展治理的熱情。

華西社區傳媒記者 劉福燕 攝影報道

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